欧洲白人、华人、土著毛利人构成新西兰人的主体，不同种族的风俗习惯也折射到房地产市场。华人忌讳与“死”谐音的4号门牌或者街区，欧洲白人青睐海景房，毛利人喜欢装饰十分炫目的平房。可以说，新西兰房子的价格不仅仅体现的是房子的地段和实际造价，还有买家的民俗因素。
如果白人想在热点区域“捡漏”，提车黄道吉日那么寻找门牌号带“4”的房子是一条捷径。近期，在房价连续三年飙升的地区，戈登太太在房产拍卖会上意外地以低价买下一套门牌号“44”的房子。当地华人学者给当地的非华裔居民一个友情提示，因为“4”的发音在汉语中与“死”谐音，因此无论是讲普通话还是讲粤语的广大华人群体——包括、港台、新加坡、马来西亚等各地移民来新西兰的华人——都会避开这个不吉利的数字。不过，这位学者提醒购房者，不能简单推理所有偶数都不受华人欢迎，而应该主动避开“6”，“8”这两个被华人争相追捧的吉祥数字，如果遇到门牌号“66”或“88”的房子，非华裔居民要么主动放弃，要么就多准备点资金以应对华人群体的叫价狂潮。
像新西兰独有的珍稀鸟类几维鸟精心整修自己的窝一样，新西兰人口比重最大的欧洲白人移民也对经营自己的家园充满兴趣。进入许多白人家庭的房子，都会看到修剪整齐的精致花园、闻到彩蜡烟熏后的满屋芳香，并且为车库里琳琅满目的各种工具所震撼，从修车到园艺、从木工到电气，好似大学的综合实验室。如果这样的房子恰好能看到大海，那么跨越大西洋又跨越太平洋远道而来的欧洲航海者就会格外青睐，价格自然会给得高。
如果买家是毛利人，那么他们会优先选择毛利人传统民居：全木结构的一层平房，屋顶尖耸，屋顶正面会用染红的木头雕刻上代表神灵的图腾。从外面就可以看到硕大的图腾木雕、羊头骨、毛利旗等代表原住民文化的象征物。走进去，或威严、或可怖、或欢喜、或怪异的各种图腾装饰品随处可见。房子前面是一片空地，作为迎接宾客的场所。许多同家族或部落的家庭会生活在同一个区域，以方便周末或节日举行各种家庭或节日仪式。 记者 王淼
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