五一小长假前，《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅要求的函》在网上热传。文件，“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。’”
5月1日下午，记者在龙湖西溪天街的售楼处遇到了不少前来咨询的购房者。置业顾问告诉记者，自从传出“限酒令”的消息后，来看房的客户就多了不少，平均每天百来组。
居住在蒋村的郑女士，把全家都带到了售楼处。“看网上说酒店式公寓以后不好批了，觉得以后价格会涨，所以就趁早来看看。”她告诉记者，销售员暗示她，下一批房源的价格可能要比前一批有所上涨。“稍微涨一点可以理解，但如果涨太多就不买了。”
城东滨江同协金座的临时售楼处，一天也要接待十多组客户。湘湖的金地都会艺境，虽然现在暂时无货可售，但每天前去咨询的人还是不少。
小长假期间，杭州十区共成交酒店式公寓291套，比去年同期的329套下滑11.5%。其中，龙湖西溪天街成交量最大，三天共成交107套，均价37036元/平方米。
成交量并列第二的是钱江世纪城的O和滨江区板块的兴耀星澜之城，均成交23套；前者的均价为29824元/平方米，后者为38951元/平方米。
从成交分布来看，蒋村板块的总体成交量最大。除西溪天街外，西溪新城市、华策中心和绿城西溪世纪广场也有少量成交。
小长假期间有成交的楼盘中，市中心的绿地华家池印成交价最高，为40601元/平方米。这也是小长假期间唯一一个成交价超过4万元/平方米的楼盘。
另外，金瑞东方君悦、海威新界、保亿绿城奥体国际、西溪新城市、杭州中央车站广场、浙港国际等8个楼盘的成交价在3万-4万元/平方米之间。
反观去年同期，仅滨江华家池和绿城西溪世纪广场两个项目的成交价超过3万元/平方米。
记者从滨江区的多个中介门店得知，整个小长假期间，都是“看的人多买的人少”。一位工作人员告诉记者：“滨江年轻人多，多数都偏爱新的，二手酒店式公寓不好卖。再加上二手的税费也比较高，很多人一听就不愿意了。”
杭州中房信息科技有限公司数据资源中心资深房地产研究专家、首席企业咨询师陈焕春告推背图原文诉记者，现在有不少二手酒店式公寓的价格还卖不到边上新盘的一半，甚至有挂牌价比自己当年买来的还要便宜的现象。
不过，中介工作人员告诉记者，“限酒令”后涨房租的，倒是有一些。“涨幅也不会太大，每个月涨一两百吧，不超过500元。房东也要先看看市场反应。”
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